租房空调坏了找谁修

租房期间空调坏了的维修责任归属主要 取决于租赁合同中的约定 。以下是相关法律规定及判决结果的总结：

1. 一般规定 ：

根据《合同法》及《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人有义务对租赁物进行维修，保证承租人能够正常使用。

如果空调损坏是因为正常磨损或非人为原因，通常由房东承担维修责任。

如果空调损坏是因为租户使用不当或故意损坏，则可能需要租户承担维修费用。

2. 合同条款 ：

租赁合同中通常会明确规定设备维修的责任归属。如果合同中有明确约定由房东负责空调的维修和维护，那么费用应由房东承担。

如果合同未明确责任分担，双方需要协商解决，或者参考当地的租赁法规和常规做法。

3. 实际案例 ：

在一些案例中，如果房客是正常使用空调，空调因老化导致无法使用，维修费应由房东承担。

如果房客使用方法错误或故意损坏空调，则需自行承担维修费用。

建议

签订详细合同 ：在签订租房合同时，应明确约定空调等设备的维修责任归属及费用承担方式，以避免后续纠纷。

及时通知 ：租户在发现空调损坏后，应及时通知房东或物业管理方，以便尽快进行维修。

协商解决 ：如果合同中没有明确约定，双方应友好协商，根据设备损坏的原因和实际情况确定维修责任和费用承担方式。

通过以上规定和建议，可以有效地解决租房期间空调损坏的维修责任问题，减少不必要的纠纷。

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